Исключение – случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов).
Законом установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в Росреестр на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.
«Важно отметить, что крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, а также товарищества собственников жилья вправе до 1 января 2026 года направлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав и обременений в форме документа на бумажном носителе», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Репина.
Подать документы на осуществление учетно-регистрационной действий можно на портале Госуслуг, личного кабинета на официальном сайте Росреестра или другими способами, которые перечислены в п. 2 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».