Главное нововведение – обязательное предоставление межевого или технического плана.
До вступления в силу Закона для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости было достаточно документа, подтверждающего права на объект, в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный или технический учет такого объекта.
Теперь в отношении земельного участка необходимо представить документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на данный участок. Это может быть старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги, а также межевой план. В отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места следует предоставить правоустанавливающий документ на такой объект недвижимости, а также технический план.
Исключением являются случаи, когда внесение таких сведений в ЕГРН связано с выполняемыми на соответствующей территории комплексными кадастровыми работами или в связи с проводимыми органами местного самоуправления мероприятиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Подготовку межевых и технических планов в нашем регионе осуществляют филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области и кадастровые инженеры.
Для повышения эффективности оказания госуслуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав региональный Росреестр ежеквартально актуализирует рейтинг кадастровых инженеров. Он публикуется в региональном блоке на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба»/«Статистика и аналитика»/«Рейтинг кадастровых инженеров по результатам рассмотрения документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета».
Благодаря рейтингу жители могут получить представление о результатах профессиональной деятельности специалистов, осуществляющих кадастровую деятельность в регионе, и выбрать, кому из них доверить выполнение тех или иных кадастровых и землеустроительных работ.