С 1 февраля этого года введены новые требования к оформлению документов, которые готовит кадастровый инженер для подачи в орган регистрации прав – межевой или технический план, карта-план территории (приказ Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24).
Теперь в этих документах должна быть информация об адресе объекта недвижимости в виде его уникального идентификатора. Это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерины Быковой, до вступления приказа в силу кадастровые инженеры вручную указывали полный почтовый адрес объекта, что при допущении орфографических ошибок влекло за собой приостановление учетно-регистрационных действий. Теперь вместо текстового адреса будет указываться цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости в Государственном адресном реестре (ГАР).
Отсутствие в документах адреса в виде уникального идентификатора не будет препятствовать осуществлению государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен в установленном порядке или объект не является объектом адресации, то есть отсутствует в ГАР. Как правило, это гаражи и садовые дома, построенные еще в прошлом веке. В документах по таким объектам указывается местонахождение, позволяющее идентифицировать конкретный объект недвижимости.