⁍ Постановление администрации г. Белгорода от 10.07.2020 № 135 «Об уполномоченном органе»
Базовые требования:
- работа в бюджетной сфере;
- приобретение жилого помещения на территории муниципального района или городского округа области по месту работы или месту постоянного жительства;
- приобретение жилья в строящемся доме у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;
- приобретение жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки;
- приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или индивидуальных предпринимателей по договорам купли-продажи;
- оплата заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями;
- для строительства индивидуальных жилых домов заемщиками своими силами на земельных участках расположенных на территории Белгородской области, или приобретения заемщиками по договорам купли-продажи земельных участков, расположенных на территории Белгородской области, и строительства на них индивидуальных жилых домов заемщиками своими силами;
- субсидия предоставляется гражданам, которые не являются (ранее не являлись) заемщиками по другим кредитным договорам, по которым получают (ранее получали) возмещение недополученных доходов.
Для участников СВО:
- военнослужащие, лица, заключившие не ранее 24 февраля 2022 года контракт с Минобороны РФ о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на ВС РФ, и мобилизованные;
- отсутствие в собственности у военнослужащего либо его супруги жилых помещений.
Условия программы:
(такие же как для Льготной программы с господдержкой на новостройки)
- первоначальный взнос не менее 30%;
- срок кредита до 30 лет;
- сумма кредита до 6 млн. рублей (если кредит оформлен до 1 июля 2024 года);
Губернаторская ипотека:
- субсидирование из областного бюджета 6% (с 1 мая 2022 года) в течение первых 5 лет для работников бюджетной сферы;
- ставка не выше 8%.
Кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки выше 8 процентов годовых:
- в период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога жилого помещения (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору;
- в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт.
Документы, необходимые для оформления субсидии:
1) заявление;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
3) документ, содержащий сведения о трудовой деятельности (заверенная работодателем копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки или справка с места работы);
4) копия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) копия договора жилищного (ипотечного) кредитования или договора займа с приложением копии графика погашения ипотечного кредита или займа, включающего ежемесячный остаток задолженности;
6) копия договора подряда (в случае выдачи кредита (займа) для оплаты работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке или для приобретения земельного участка по договору купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов).
Механизм реализации программы:
Предварительно необходимо проверить себя на предмет одобрения ипотечного кредита на сайтах банков - партнеров программы.
Далее сотрудники бюджетной сферы самостоятельно:
- подбирают жилое помещение;
- заключают договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве;
- заключают договор жилищного (ипотечного) кредитования;
- регистрируют договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- берут заверенную копию трудовой книжки с места работы.
После чего, на едином портале госуслуг бюджетники могут оформить субсидию по ипотеке. Новая услуга появилась в разделе «Популярные сервисы».
Далее, для получения субсидии заявитель самостоятельно в сроки, установленные договором жилищного (ипотечного) кредитования или договором займа, осуществляет платежи за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) и ежемесячно в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведен платеж, представляет через ЕПГУ документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий уплату процентов в отчетном периоде за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом).
Субсидия предоставляется ежемесячно, путем перевода денежных средств на лицевой счет заявителя.
Информация о программе льготного ипотечного кредитования размещена на официальном сайте министерства строительства Белгородской области (отсылка на сайт министерства строительства Белгородской области ссылка: https://www.belgorodstroy.ru/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/12412.html#).
Контактный телефон: (4722) 31-74-87 - жилищное управление администрации города Белгорода. Адрес: город Белгород, улица Некрасова, дом № 9/15, 4-й этаж, 25 кабинет.